Suivi de projet

• Définition du projet:
  • Budget: Définissez un budget réaliste en tenant compte du coût du terrain, des travaux, des frais annexes (notaires, impôts…).
  • Besoins: Déterminez vos besoins en termes de surface, d’aménagement intérieur (nombre de chambres, pièces à vivre…), de style architectural.
• Recherche d’un terrain:
  • Localisation: Choisissez un terrain qui correspond à vos critères (environnement, accès, proximité des commodités).
  • Urbanisme: Vérifiez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les règles de construction applicables.
• Choix d’un professionnel:
  • Architecte: Il concevra les plans de votre maison en tenant compte de vos envies et des contraintes techniques.
  • Maître d’œuvre: Il coordonnera l’ensemble des travaux.
  • Constructeur: Il se charge de la réalisation de la maison.

• Permis de construire: Déposez une demande de permis de construire auprès de votre mairie.
• Assurances: Souscrivez les assurances nécessaires (dommage ouvrage, responsabilité civile).
• Financement: Obtenez un prêt immobilier auprès d’une banque.

• Terrassement: Préparation du terrain.
• Fondations: Mise en place des fondations pour assurer la stabilité de la construction.
• Gros œuvre: Construction des murs, de la toiture, des planchers.
• Second œuvre: Aménagements intérieurs (plâtrerie, peinture, revêtements de sols, installation électrique, plomberie).
• Finitions: Pose des équipements sanitaires, de la cuisine, des revêtements muraux.

• Réception provisoire: Vérification de la conformité des travaux par rapport au permis de construire et au contrat.
• Période de garantie: Pendant cette période, le constructeur est responsable des éventuels défauts de construction.
• Réception définitive: Après la période de garantie, la propriété de la maison vous est entièrement transférée.

Quelques conseils supplémentaires:

• Visites de chantier régulières: Cela vous permet de suivre l’avancement des travaux et de vérifier la qualité de la réalisation.
• Bon relationnel avec les professionnels: Une bonne communication est essentielle pour éviter les malentendus et les litiges.
• Prévoyez un budget supplémentaire: Les imprévus sont fréquents dans la construction, il est donc judicieux de prévoir une marge de manœuvre.